“小阳春
”还是“倒春寒”?北京办公楼市场你必须知道的五件事

〖壹〗、北京办公楼市场一季度呈现“小阳春 ”迹象 ，但“倒春寒
”压力仍存
，市场完全复苏尚需时日。

〖贰〗 、北京楼市在近期确实出现了类似“倒春寒”的现象，4月二手房市场成交量显著下滑 ，小阳春行情未能持续
，市场降温明显 。具体分析如下：4月二手房签约量骤减，日均成交下滑超三成2025年4月19-20日周末 ，北京某大型中介二手房实时签约量分别为415套
、470套
，合计885套；4月14-20日周成交量为1679套
。

〖叁〗、当前经济确实呈现出“倒春寒 ”态势，未现预期的小阳春 ，经济面临较大下行压力，不过后续存在回暖可能
，最大变量在于疫情防控。具体分析如下：经济整体表现低迷 PMI数据不佳：3月份的PMI数据用一个字概括是“冷
”，两个字概括是“撕裂” 。

〖肆〗 、小阳春昙花一现：2023年2月和3月 ，受口罩问题结束和传统旺季预期推动
，市场迎来强劲反弹，3月创下近6年单月历史新高
。但3月中下旬后 ，随着优质低价房源被迅速消化
，市场热度迅速褪去，成交周期拉长 ，观望情绪再度回归。市场情绪由热转冷：当前市场呈现出“倒春寒 ”的凉意
，但这种体感是冷热不均造成的 。

〖伍〗
、倒春寒是春季低温，秋老虎是秋季短期高温（多在8-9月）
。 历史记载：相关资料指出 ，古代农书《齐民要术》等已有对“十月小阳春”的记载
，描述为“十月阳气复盛，草木有花者
”。

国家卫健委:我国本土疫情总体平稳,局部零星点状散发

〖壹〗、国家卫健委疾控局一级巡视员贺青华指出 ，近来我国本土疫情总体保持平稳，呈现局部零星点状散发的特征
，部分地区发生的本土聚集性疫情有的已经扑灭，有的正在有序处置过程中 。具体情况如下：河南 、广东：疫情陆续进入收尾阶段 ，基本上在一个潜伏期左右有效控制住社区感染的风险。

〖贰〗
、本土疫情呈现零星散发态势根据国家卫健委发布的信息
，境内疫情已多日呈现零星散发特征
。例如，2020年4月6日数据显示 ，中国本土无新增确诊、疑似及死亡病例
，重症病例首次降至200例以内。这表明国内疫情防控取得阶段性成效，但零星病例仍可能因局部聚集性活动 、防控漏洞或隐性传播链而出现 ，需持续保持警惕 。

〖叁〗、近期
，各地疫情呈局部零星散发状态，防控形势总体向好 ，平稳进入“乙类乙管”常态化防控阶段
。梁万年：疫情已基本结束 国家卫生健康委疫情应对处置工作领导小组专家组组长梁万年表示
，从公共卫生的角度看，疫情的流行强度可以分成四个类别：散发
、暴发、流行和大流行。

新冠三年多,原来发生了这么多事情!

〖壹〗 、新冠三年多来 ，全球经历了疫情从爆发到逐步进入尾声的多个重要阶段，涉及疫情初期迹象
、防控措施、市场反应以及社会生活的多方面变化 。具体如下：疫情初现端倪与个人感知2019年底至2020年初
，新冠疫情在武汉爆发前已有迹象
。例如，部分人群开始主动佩戴口罩 ，口罩需求激增导致排队购买现象。

〖贰〗 、新冠三年间
，全球新增7000万抑郁症患者和9000万焦虑症患者，这一数据由中科院院士陆林在《院士开讲》栏目中提出 ，反映了疫情对全球心理健康的深远影响 。

〖叁〗
、新冠疫情看似逐渐褪去
，但生活中仍存在一些因疫情引发的奇怪现象，主要体现在人际交往、消费习惯 、健康观念和物资储备等方面
。人际交往：虚拟社交盛行 ，真实互动减少 疫情期间
，为确保安全，人们最大程度减少面对面社交 ，依赖在线社交工具
，从视频通话到社交媒体互动，虚拟手段成为维系日常社交的主要替代方案。