我们找到了03年非典买房的人,他们回忆当年…成功抄底,实在是太幸运...

003年非典期间购房者成功抄底的核心原因在于疫情引发的短期市场调整与长期刚需支撑的双重作用 ，叠加房企促销政策激发购买力
，最终形成低点入场机会 。

住房刚需，租售均得益房屋供应短缺 ，投资热情不减：长期以来香港地少人多
，房屋供应短缺，大多数香港人对于“砖头 ”的投资热情不减
。花旗银行于2020年12月就第四季市民置业意向调查显示 ，43%受访者预期楼价平稳发展，视为置业好时机的受访者比例较疫情前高。

“大概94年知道互联网的概念
，我是搞计算机的，隐约觉得这将会是一个很了不起的东西 ，所以决定做点事情
，96年便创立了万网 。
”向东坦言一开始他也彷徨了很久不知具体该做什么，所幸是找对了大的方向 ，现在回过头来看他把这种“幸运”归结为一种潜在的判断
，也是他自己口中的「前瞻性」
。

沈琼、汤淼的出色表现打动了一个人——国家队主教练 、江苏队总教练邸安和，刚刚上任的他立志革新 ，没多久就将沈
、汤二人齐齐找进了国家队。汤淼在国家队也迅速找到了主力位置
，03年亚锦赛，由于来自江苏的陆飞受伤病影响离开了球队 ，进入国家队才一年时间的汤淼被委以重任 。拥有相当实力的汤淼没有让机会从眼前溜走
，。

马云、马化腾 、王健林的父亲，都不是小角色提到马云 ，很多人总是把他跟白手起家四个字挂接在一起，以此来教育自己的后辈
，不要总想着靠父母，你看看人家马云 ，白手起家到百亿富翁
，人家可都是靠自己
。

别说什么降首付和降利率,全是扯淡

市场反应与核心矛盾房价未降，购房成本仍高尽管政策降低了资金成本（如利率
、贷款额度） ，但房价本身未出现明显下调
，购房者仍需支付高额总房款。例如，一套总价500万元的房产 ，即使利率降低
，首付和月供压力仍可能超出部分人群承受能力 。

贷款利息负担：降首付却不降利息，年轻人用于买房的贷款更多 ，随着还款年限增加
，付给银行的利息也更多
。以200万的房，9的利率为例 ，如果贷30年，月供10614元
，总利息182万；如果贷40年，月供9511元 ，总利息256万。多贷10年
，利息多了74万，而每月房贷才少了1100元 。

现在房产投资情况：现在别说9%的贷款基准利率 ，就连2%的存款利率现在租金都达不到
，房产投资的基础发生了变化
。现在把买来收租金的房子变现，一次性回收的租金可能相当于多年租金总和 ，很多房子未必能再立50年
，卖出后随便买点什么理财，收益也可能是收房租的2 - 3倍 ，更加划算。

疫情影响房贷怎么办?

〖壹〗、调整账单计划 。根据各地疫情情况
，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额 ，降低部分延后至以后月份归还
。延长贷款总体期限，推迟到期日
，降低分期还款额。交通银行：自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排 。

〖贰〗 、办理方式：直接联系贷款经办行或客户经理 ，或致电农行客服中心
，由客服人员将信息转交贷款经办行处理
。中国银行 出台一揽子保障政策，包括手机银行线上还款、延长贷款期限
、延迟还本付息、设置还款优惠期等。

〖叁〗 、延长贷款总体期限 ，推迟到期日
，降低分期还款额 。对于受疫情影响较大
、长期面临还款困难的客户，延长贷款期限可以有效降低每月的还款金额 ，减轻客户的还款负担
，帮助客户更好地度过难关。

〖肆〗、房贷 、车贷的应对措施主动与贷款机构沟通及时联系银行或金融机构，说明工资未发放的实际情况 ，申请延期还款或调整还款计划
。多数银行在疫情期间推出专项政策
，如允许延期还款
、减免罚息或延长贷款期限，需提供工资流水、公司停工证明等材料。