疫情期间个人商铺不免房租

〖壹〗、如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途 ，不可主张减免租金
。如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的
，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。

〖贰〗
、例如在疫情期间，一些地方政府对中小微企业实施了房租减免政策 ，但这些政策通常有明确的适用范围
，主要针对承租国有房屋的中小微企业和个体工商户，并不直接适用于个人租户的门面房。

〖叁〗、湖北疫情期间减免房租规定政策是对于中小企业和商铺是有减租的规定 ，但对于个人房租只是鼓励减免
，并没有强制规定，具体情况下可以由个人承租方与出租人协商进行合法的认定处理 。

〖肆〗 、疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据
，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理
。

国家有规定疫情期间免房租吗

国家在疫情期间并未统一规定免房租
，减免房租的政策主要由各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。具体如下：地方政策主导减免：疫情期间
，减免租金的政策并非由国家统一出台，而是各省、直辖市和自治区根据当地实际情况制定地方政策 ，主要鼓励出租人减免经营者的租金 。

明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金
。这一政策具有全国性的指导意义，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据。该政策的出台 ，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度
，有助于稳定市场主体，促进经济的恢复和发展 。

如果租赁合同因疫情无法继续履行 ，或者履行对一方造成重大损失，那么根据法律规定
，受损方有权要求部分或全部免除责任
。但这需要具体情况具体分析，并且需要提供充分的证据证明疫情对合同履行的影响。最后 ，个人房租是否减免还需考虑租赁合同的条款 。

鼓励个人业主减免：政府不仅直接对国有房屋的出租方提出减免要求
，还鼓励私人业主（即个人房东）在疫情期间对租户进行适当的房租减免。这一举措旨在缓解租户的经济压力，共同应对疫情带来的挑战
。

法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租 ，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

疫情期间免房租通知不是法定的
。在疫情期间减免租金的 ，是各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策
，鼓励出租人减免经营者的租金。这样的政策更多地是针对企业，旨在减轻企业在疫情期间的经营压力 。

奶茶店因疫情闭店拖欠房租,店主要求减免租金能否获得支持?

奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金 ，在符合一定条件下可以获得支持
。

店铺因疫情关闭两个月
，租金有可能获得减免，但需根据房屋性质
、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题 ，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见
，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策
、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等 。